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贷款购湖南法拍房需要清楚的事

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-09-30 09:31:34  浏览次数:1662
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现在一线城市和大部分二三线城市的确认书、保证金详情。

三、办理贷款的流程:

(1)二手房交易的贷款流程:

双方在签订《房屋合同》之后,家向贷款银行申请办理银行按揭贷款,签署《按揭贷款合同》,递交户口、婚姻、收入证明等相关资料(业主提供该的产权资料、户口婚姻等资料)后,十五个工作日的时间进行银行贷款审批。银行在审批完成后,会出具同贷书,相当于银行已经同意向该笔交易发放按揭贷款。此后再办理房屋过户,拿到产证之后,银行直接将贷款放给业主。

(2)法拍房的贷款流程:法拍房不能公积金贷款,只能申请银行按揭贷款。

在拍成交后,需要7--15天左右将尾款付清,时间较短,所以按揭贷款需要提前提交相关材料给银行初审,成交后凭相关成交证明,即可办理按揭贷款,如果衔接不上(15天内贷款未放款),则需要做延期或短期资金过桥周转一下。

贷款资格预审通过,就可以放心参拍。等拍成交后,在规定期限内将款缴纳至指定收款账户,银行将法拍房贷款金额直接打给账户, 就可办理证及抵押手续。

没有按揭资格的朋友,一般是通过短期资金过桥全款付清,拿到产证后办理抵押贷款。需要提前做好方案,如果15天内没有全款交给,则视为自动放弃(悔拍),保证金也是不予退还的。

四、法拍房按揭贷款需要注意些什么呢?

 (1)资料一定要真实(应提供真实的个人工作,职务和经济收入情况证明)

(2)提供本人住址要及时,准确(提供准确的联系地址方便银行与他的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单)?

(3)每月要按时还款,避免罚息(每月防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息)

(4)选择最适合自己的还款方式?(基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式)

(5)办按揭选好贷款银行

(6)贷款要量力而行(在申请个人住房贷款时,对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地)

以上就是关于湖南铲沙法拍房的贷款及审拍信息,在法拍房竞拍之前需要了解清楚相关的一些手续及时间。


 
 
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